金边，柬埔寨的首都，是从事政治，经济，文化，运输和贸易活动的枢纽。2006年，金边经济特区成立，吸引了超过9000万美元的外国投资和资金。2012年，金边主办了第20届东盟峰会，创造了比以往更多的机会。2010年，颁布了《外国房地产投资法》，此后房地产市场一直保持强劲增长，从而推高了房地产价格。

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SKY31将成为金边门户的标志性地标，拥有充裕的资本增值空间及有吸引力的投资回报。柬埔寨显示出强劲而稳定的房地产增长，其平均房地产价格以每年15％以上的速度稳定增长。2014年第二和第三季度，堆谷地区的房地产价格上涨了20％，而私人土地的交易价格则上涨了30％。

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根据国王诺罗敦·西哈莫尼（Norodom Sihamoni）在2010年5月批准的新的外国人拥有权法，外国投资者现在可以拥有公寓和共管公寓，从而参与柬埔寨的住宅房地产市场。 相对较低的房地产价格，每年持续升值超过15％的房地产价格以及平均5.3％的强劲租金收益率也吸引了投资者。 由于柬埔寨的住宅房地产市场仍处于起步阶段，并且经济稳定增长，预计当地人和外国人对公寓的需求将继续增长。

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 2010年5月起，柬埔寨不允许外国人拥有土地，但允许他们拥有公寓，共管公寓和办公场所，因此对公寓的需求也增加。